2022年一级建造师《建设工程经济》考点精讲

1Z101000 工程经济

【考点 6】投资收益率分析

【考查分值】1 分

【考点频率】5 年 3 次， 2017 单选，2018 单选，2019 单选

【考点难度】★★★

一、概念

衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的 年净收益额与技术方案投资的比率。

计算公式为：

R——投资收益率；A——技术方案年净收益额或年平均净收益额；I——技术方案投资。

二、判别准则

大于或等于基准投资收益率，则可以接受；否则，方案不可行。

三、应用式

根据分析的目的不同，分为总投资收益率和资本金净利润率。

四、优劣

优点：简便，直观；适合于各种投资规模。

缺点：忽略了资金的时间价值；正常年份的选取主观色彩浓厚；适合于方案评价的初期，以及工艺简 单、计算期较短的情况。

【考点扩展】 投资收益率的计算，注意用哪个阶段的息税前利润，总投资如何计算、净利润如何计算、资本金如何计算及技术方案的计算期。

【考点经典题】

【2019 单选】

关于技术方案总投资收益率的说法，正确的是（ ）。

A.总投资收益率高于同期银行贷款利率时，举债不利于提高技术方案收益

B.总投资收益率指标充分体现了资金的时间价值

C.总投资收益率越高，说明技术方案获得的收益越多

D.总投资收益率指标作为主要的决策依据比较客观，不受人为因素影响

【答案C

【解析】总投资收益率是用来衡量整个技术方案的获利能力，要求技术方案的总投资收益率应大于行 业的平均投资收益率;总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多。对于技术方案而言，若总投资 收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的；反之，过高的负债比率将损害企业和投 资者的利益。

没有考虑技术方案投资收益的时间因素，忽视了资金具有时间价值的重要性；指标的计算主观随意性 太强，技术方案正常生产年份的选择比较困难，其确定带有一定的不确定性和人为因素。

【点拨】解题时从概念的角度出发，投资收益率分析，是衡量技术方案获利水平的评价指标。总投资 收益率分析对应的是整个技术方案的获利能力；资本金净利润率对应的是技术方案资本金的获利能力。

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